其住宅組團粵海·桂府壹號則是高端開發商定位最為高端的產品係。日前剛剛亮相的物业越秀·觀樾位於廣州著力打造的高端生態住宅區世界大觀區域
，同比2022年大增6成
，服务作為首個落地商管物業的云集住宅小區，水療中心等活力空間 ，高端尤其是物业高端物業的客戶群體更加看重細節 ，一手市場更是服务明顯。萬科於廣州發布其全周期高定服務體係“瑧藏會”……進入2024年
，云集越秀·觀樾落地的高端是臻越·ONE高定樾係服務，2023年廣州千萬級物業市場行情持續走強 ，物业瑧藏會也同樣是服务以此為突破口，”上述業內人士說道。云集廣州千萬級物業的高端賽道也正在變得擁擠，當前改善需求已經成為公認的物业市場主導及潛力所在，克而瑞數據監測顯示，服务粵海壹會館所強調的是其設計感與社交圈層屬性 。以粵海·雲港城為例 ，而對於一向重視業主社群鏈接的萬科而言，會館內部則注重社交場域營造，競爭日趨激烈
。動作不斷 
。此外
，因此服務成為了開發商競爭的重點和差異化所在。在業主服務領域的競爭與升級還將不斷強化。粵海雲港城壹會館亮相、（文章來源 ：廣州日報） 通過集團資源與活動來進行鏈接提供高附加值 。
值得注意的是，此外還有五星級室內恒溫泳池、這些動作均落地於開發商的高端產品線之上。呈現生活美學感受。“現在的置業者更為關注居住體驗本身，“樾”係同樣位於越秀地產產品體係的頂端 。業主體驗的“尊貴感”極為明顯。例如，會館設計雲集了諸多知名設計機構，萬科“瑧藏會”則主要麵向“瑧係”業主 ，
發力點：注重社交場域營造
因此，刷新了近十一年來千萬級物業成交套數的最高紀錄。同樣是針對千萬級物業的服務體係，定製紅酒雪茄室、作為粵海置地在廣州白雲新城所打造的旗艦綜合體，越秀地產將於越秀·觀樾打造首個商管物業社區、一手成交4993套，但相應地
，“瑧”係於2017年首次於深圳瑧山府亮相，作為萬科的高端產品線，
千萬級物業賽道競爭日趨激烈
業內人士表示，隨著高端住宅的成交主力價位段上升，各個項目的發力重點也有所不同。在諸多業內人士看來 ，白雲瑧山府和越秀瑧樾府三大項目。廣州多個項目紛紛以業主服務作為發力方向，目前在廣州落地了荔灣區萬匯天地·瑧園 、品茗室等，伴隨著過去兩年天河海珠兩區優質地塊的供應增加，